Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu działki budowlane położone w Kromnowie w Gminie Stara Kamienica niedaleko Szklarskiej Poręby.
Aktualnie w ofercie znajdują się działki:
1. 1010 m2 - 140 000 zł - prąd na działce (woda, kanalizacja - w trakcie przyłączania, w niedalekiej odległości światłowód)
2. 1024 m2 - 140 000 zł - prąd na działce (woda, kanalizacja - w trakcie przyłączania, w niedalekiej odległości światłowód)
Działki budowlane o lekkim nachyleniu w kierunku zachodnim są objęte Miejscowym Planem zagospodarowania o oznaczeniu MN1 co oznacza:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi wbudowane;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty sportu i rekreacji,
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) zieleń urządzona;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) układ zabudowy – wolno stojąca lub bliźniacza
b) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,
c) ustala się zakaz lokalizowania w granicach działek obiektów hodowlanych dla zwierząt futerkowych oraz o obsadzie większej niż 39 Dużych Jednostek Przeliczeniowych (DJP),
d) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków mieszkaniowych - maksymalnie 9 m,
c) wysokość pozostałych budynków – maksymalnie 12 m,
d) dach o kącie nachylenia od 40 do 55 stopni w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 30 do 55 stopni na pozostałych terenach, e) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży,
f) rodzaj pokrycia dachu stromego :
᠆ dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko-podobnej (w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego z posypką cementową lub mineralną), blachy układanej w karo, łupka w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym,
᠆ dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący,
᠆ ustala się utrzymanie jednego pokrycia i koloru dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromym, lokalizowanych w granicach danej działki;
g) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla wszystkich budynków w granicach nieruchomości;
5) parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 40%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 45%,
d) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla działki mieszkaniowej: 1000 m2
Media:
- energia elektryczna na granicy działki,
- woda na działce lub na granicy dzialki,
- kanalizacja na działce lub na granicy działki
- Światłowód - przy drodze dojazdowej.
Dojazd:
- drogą asfaltową, ostatnie metry w zależności od działki może być droga gruntowa.
Kromnów jest znakomitą lokalizacją jeżeli pragniesz zaznać odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz pędu życia codziennego.
Wiejska - Sielska okolica sprzyja odpoczynkowi na Twoim kawałku ziemi.
Jeżeli zapragniesz atrakcji - nic prostszego.
W niedalekiej odległości znajduje się:
- Szklarska Poręba
- Cieplice Śląskie
- Jelenia Góra
- Karpacz
- Karkonosze
Polecam serdecznie tę lokalizację i zapraszam na prezentację
