Biuro Nieruchomosci Perfect prezentuje Państwu dużą działkę budowlaną z Lasem w Staniszowie.
Działka o powierzchni 5,29 HA, o terenie zróżnicowanym w większości płaskim z widokiem na Śnieżkę z samego jej centrum.
Nieruchomość położona na samym szczycie Staniszowa. Dobrze nasłoneczniona z dogodnym dojazdem do okolicznych miejscowości.
Grunt objęty planem zagospodarowania jako MN 27 oraz częściowo ZL:
Wyciąg z planu dla MN:
1. Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) przeznaczenie określone w ustaleniach indywidualnych,
2. Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi wbudowane,
b) wody powierzchniowe, śródlądowe - cieki oraz oczka wodne i stawy o powierzchni lustra wody do 1500 m2,
3. Rodzaj zabudowy:
a) typ zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 0,05,
c) powierzchnia zabudowy budynków, o ile ustalenia indywidualne nie stanowią inaczej 80 - 300 m2
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki przeznaczenia podstawowego - 10 m
- budynki gospodarcze lub garażowe - 4,5 m
e) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 35 - 45 stopni kryte dachówką ceramiczną, betonową lub łupkiem naturalnym i syntetycznym o przebiegu kalenicy wg rysunku planu jeżeli rysunek zawiera takie ustalenie,
f) Z zastrzeżeniem ustaleń indywidualnych w obrębie jednej działki budowlanej dopuszcza się lokalizację:
- 1 budynku o przeznaczeniu podstawowym,
- 1 budynku mieszczącego garaż lub/i funkcje gospdarcze o powierzchni 40 m2,
g) wyklucza sie lokalizację garaży blaszanych,
h) ustala się następujące wymagania dla ogrodzeń od strony przestrzeni publicznej:
- wysokość - maksimum 1.5 m
- zakaz stosowania typowych ogrodzeń betonowych,
- wymagana powierzchnia prześwitów 30 %,
i) w przypadku zabudowy zagrodowej , w obrębie terenów nie obowiązują wymagania dla zabudowy gospodarczej określony dla wszystkich terenów MN w rubryce C. Ewentualne budynki gospodarcze realizowane w ramach zabudowy zagrodowej winny spełniać następujące kryteria:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 200 m2,
- maksymalna wysokość - 10 m,
j) dachy symetryczne o kacie nachylenia połaci zawartym w zakresie 35 - 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną bądź betonową albo łupkiem naturalnym bądź syntetyczny, w kolorze czerwonym, brązowym , lub szarym
k) W granicach działki stanowisko Świerszczaka. Zagospodarowanie terenu należy podporządkować wymogom wynikającym z ochrony prawnej tego gatunku ptaka - stosownie do przepisów szczególnych,
l) Minimalna powierzchnia działek wydzielanych - 6000 m2,
ł) W stosunku do działek wydzielanych szerokość działek dojazdowych - 6 m,
m) W przypadku gdy dojazd jest ślepy ustala się wymóg zakończenia go placykiem manewrowych o wymiarach min 12 x 12 m,
Dojazd do działki z obu stron:
jedna strona - droga osiedlowa - utwardzona,
druga strona - droga gminna.
Komunikacja:
- Karpacz: 10 km, 18 min,
- Jelenia Góra: 9.6 km, 20 min,
- Szklarska Poręba: 21 km - 28 min,
Działka bardzo dobra dla inwestora, który chciałby postawić rezydencje dla swoich klientów w absolutnie unikatowej scenerii pośród drzew i śpiewu ptaków.
*** Oferta tylko w naszym biurze ***
Polecam i zapraszam na prezentacje
Michał
789 220 230
