Działka z potencjałem – Staniszów, gm. Podgórzyn | 2233 m² | NOWA CENA! 345 000 zł brutto (23% VAT)
Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2233 m², położonej w malowniczym Staniszowie, w gminie Podgórzyn, powiat karkonoski, woj. dolnośląskie.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową (ostatnie metry – drogą utwardzoną).
Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, a jej ogromnym atutem jest panoramiczny widok na góry, który jest gwarantowany – dzięki sąsiedztwu linii energetycznej zabudowa w tym kierunku jest trwale wykluczona.
Na działce przepływa woda w rowie melioracyjnym, co podnosi jej walory krajobrazowe i rekreacyjne.
Media:
woda – na działce,
prąd – na działce,
kanalizacja – do przyłączenia,
gaz – w drodze, do przyłączenia.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie: 3 MN
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
dopuszcza się zabudowę mieszkalno-usługową, szczególnie przy drodze powiatowej (1KDZ),
maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje + poddasze,
MPZP – brak konieczności występowania o warunki zabudowy.
Gotowa analiza chłonności – potencjał inwestycyjny
Działka posiada wykonaną analizę chłonności, która potwierdza możliwość realizacji dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych
(łącznie 4 lokale mieszkalne).
Powierzchnia zabudowy: 326,9 m²
Analiza do wglądu podczas prezentacji.
Cena: 345 000 zł brutto (z 23% VAT)
Cena netto: 280 487,80 zł
VAT (23%): 64512, 20 zł
Cena netto za m²: ok. 125,63 zł
Dla dewelopera: możliwość pełnego odliczenia VAT
Dla osoby prywatnej: brak podatku PCC 2% = oszczędność 6 900 zł
Ofertę prowadzi Michał Gosk, tel. 789 220 230
