Biuro Nieruchomości Dębiec oferuje na sprzedaż klimatyczny dom jednorodzinny położony w miejscowości Mała Kamienica. Nieruchomość znajduje się w spokojnym i zielonym otoczeniu, z dala od intensywnego ruchu samochodowego.
Budynek pochodzi z około 1890 roku i stanowi przykład dawnej zabudowy poniemieckiej. Dom wybudowano z cegły oraz kamienia, zachowując jego oryginalny charakter i wyjątkowy klimat. Mimo przeprowadzonego remontu nieruchomość nie straciła swojego uroku — we wnętrzach nadal wyczuwalny jest charakter starego domu połączony z wygodą codziennego użytkowania.
W ostatnich latach wykonano szeroki zakres prac remontowych obejmujących całe wnętrze wraz z wymianą wszystkich instalacji. Odnowiona została również elewacja, zamontowano nowy wkład kominowy oraz wykonano drenaż wokół budynku z odprowadzeniem wód do rowu melioracyjnego.
Na terenie działki znajduje się czynna studnia, z której można czerpać wodę do podlewania ogrodu.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 150 m², natomiast działka ma powierzchnię 1504 m² i daje wiele możliwości zagospodarowania. Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. W budynku wykonano nową instalację centralnego ogrzewania. Obecnie źródłem ciepła jest piec stałopalny z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową, natomiast dodatkowym atutem jest koza znajdująca się w salonie, która tworzy przytulny klimat i może pełnić funkcję dodatkowego źródła ogrzewania.
Dach został częściowo wyremontowany — jedna część posiada nowe pokrycie z blachy, druga wymaga jeszcze dalszych prac modernizacyjnych.
Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni około 20 m², wymagający remontu. Dodatkowo w 2022 roku wykonano dobudówkę pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 40 m², które może służyć jako warsztat, magazyn lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER: przedpokój, kuchnia, salon, sypialnia, łazienka, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze
PIĘTRO: komunikacja, trzy pokoje, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
LOKALIZACJA:
W oddalonej o zaledwie kilka minut jazdy samochodem Starej Kamienicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, przychodnia, poczta oraz pozostałe punkty usługowe potrzebne do codziennego funkcjonowania. Dodatkowo dojazd do Jeleniej Góry zajmuje około 15 minut, co pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta bez rezygnacji z życia w spokojnej, wiejskiej okolicy.
Nieruchomość usytuowana jest na końcu ulicy, dzięki czemu okolica pozostaje wyjątkowo spokojna i kameralna. Minimalny ruch samochodowy zapewnia ciszę, komfort oraz poczucie prywatności, co czyni to miejsce idealnym dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Cena: 499.000 zł
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Dawid Markiewicz
tel. 881-777-075
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
