Działka w Kopańcu w bardzo atrakcyjnej cenie

Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu działkę budowlaną w Kopańcu w niedalekiej odległości od Szklarskiej Poręby.

Działka o powierzchni 5346 m2 z czego 5022 m2 jest objęta planem zagospodarowania oraz posiada ona oznaczenie w planie MN21 co oznacza:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) uzupełniające: zabudowa usługowa, usługi turystyki, zabudowa letniskowa.

2. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniejsza niż 60 % powierzchni działki budowlanej;

2) wskaźnik intensywności zabudowy – nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,4;

3) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 1200 m2;

4) powierzchnia nowo wydzielonej działki może być mniejsza niż określona w pkt 3 pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami;

5) liczba miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami planu

3. W zakresie kształtowania zabudowy z zastrzeżeniem ust.5, ustala się:

1) kształtowanie zabudowy mieszkaniowej jako wolnostojącej;

2) dopuszczenie przeznaczenia uzupełniającego w formie osobnych budynków lub wbudowanych w budynek przeznaczenia podstawowego;

3) wysokość zabudowy nie większą niż 12 m;

4) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 40° do 55°;

5) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, blachą w karo, łupkiem naturalnym lub sztucznym;

6) nakaz stosowania elewacji budynków z materiałów wykończeniowych: cegła, kamień, drewno, łupek lub tynk.

4. Dopuszcza się lokalizację placów postojowych, dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, zieleni wraz z obiektami małej architektury, infrastruktury technicznej i zabudowy towarzyszącej.

5. W zakresie kształtowania garaży wolnostojących i wiat ustala się:

1) wysokość nie większą niż 6 m;

2) dachy o kącie nachylenia głównych połaci min. 40° do 55°;

3) dopuszczenie dachów płaskich poza historycznym układem ruralistycznym,

4) stosowanie materiałów i kolorystyki dachów i elewacji jak dla zabudowy mieszkaniowej w ramach jednej działki budowlanej.

6. W zakresie komunikacji ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych, dróg wewnętrznych.

7. Teren jest objęty obszarem natura 2000

Dojazd:

- droga asfaltowa,

Media:

- Wodociąg - w drodze dojazdowej,

- kanalizacja - w drodze dojazdowej,

- prąd - w drodze dojazdowej,

- światłowód - 50 m od granicy działki

Lokalizacja:

11 km Cieplice Śląskie

14 km od Szklarskiej Poręby,

14 km Jelenia Góra

Polecam i zapraszam na prezentację

Michał

Cena 250 000 zł