Dom w stanie surowym otwartym – Jankowice, gm. Lubawka
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Cena: 470 000 zł brutto (w tym 23% VAT)
Działka: 845 m²
Powierzchnia użytkowa: 118,11 m²
Powierzchnia całkowita: 162,05 m²
Projekt: „Miarodajny – Wariant XIII” ze zmianami z poddaszem użytkowym według opracowania pracowni Murator
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym, położony na spokojnym osiedlu nowych domów w Jankowicach (gmina Lubawka, powiat kamiennogórski).
Inwestycja budowana na podstawie pozwolenia na budowę z 2023 roku. Lokalizacja zapewnia spokój, otwartą przestrzeń i widok na góry – po drugiej stronie drogi gminnej znajduje się działka rolna, co gwarantuje brak bezpośredniej zabudowy przed posesją.
Parametry budynku
Powierzchnia użytkowa: 86.28 m²
Powierzchnia całkowita: 118.11 m²
Zakres wykonanych prac i infrastruktura
Media i uzbrojenie działki
wykonana studnia,
przyłącze energii elektrycznej,
szambo – zbiornik bezodpływowy,
pełne ogrodzenie działki (bez bramy wjazdowej).
Zaawansowanie budowy
strop monolityczny betonowy nad częścią mieszkalną,
pełne deskowanie dachu,
dach przygotowany do montażu dachówki,
przygotowane miejsce pod kominek,
projekt przewiduje dwa tarasy z widokiem na okoliczne góry.
Dodatkowe materiały w cenie
W cenie znajduje się komplet materiałów:
dachówka,
orynnowanie,
obróbka komina.
(materiały znajdują się na składzie budowlanym i są częścią oferty)
Rozkład pomieszczeń
Parter – 76,22 m²
Wiatrołap – 5,48 m²
Aneks kuchenny – 8,00 m²
Salon – 30,44 m²
Pokój – 12,42 m²
Hol – 0,99 m²
Łazienka – 5,06 m²
Garaż – 24,12 m²
Kotłownia – 7,71 m²
Poddasze użytkowe – 41,89 m²
70,83 m² po podłodze – informacja poglądowa, ułatwiająca ocenę realnej przestrzeni.
Możliwość aranżacji np.:
2 sypialnie + łazienka,
lub dowolna własna strefa prywatna.
Atuty nieruchomości
spokojne osiedle nowych domów,
brak zabudowy na działce sąsiedniej przez drogę gminną (teren rolny),
dwa tarasy, widok na góry,
solidny stan konstrukcyjny: strop monolityczny, pełne deskowanie,
komplet materiałów na dokończenie dachu w cenie,
media i ogrodzenie zrobione – realna oszczędność na starcie,
sprzedaż z VAT 23% – korzystne dla firm.
Przy opłacie VAT kupujący jest zwolniony z opłaty PCC 2%
Cena
470 000 zł brutto (w tym 23% VAT)
Michał Gosk
