Oferujemy pensjonat. Jest w nim mieszkanie dla właścicieli oraz dodatkowo 8 pokoi na wynajem. Powierzchnia użytkowa około 480m2, powierzchnia działki 1500m2. Pensjonat oddalony zaledwie 2km od Karpacza, zlokalizowany w Ścięgnach.
Dom składa się z:
- mieszkania dla właścicieli około 120m2: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, 2 sypialnie, łazienka i wc, do tego piękny zadbany ogród
- poziom 1 około 120m2: 4 pokoje każdy z łazienką i wc, w tym niektóre z balkonem i pięknym widokiem na Karkonosze; wspólny aneks kuchenny i jadalnia
- poziom 2 około 98m2: 3 pokoje każdy z łazienką i wc, w tym niektóre z balkonem i 1 apartament z aneksem kuchennym i dodatkową sypialnią; wspólny aneks kuchenny i jadalnia
- przyziemie około 97m2: garaż, pomieszczenie przygotowane pod saunę z jacuzzi (można zmienić funkcjonalność na drugi garaż), kotłownia, pralnia, 2 sale dające różne możliwości towarzyskie (spotkania, grupy, imprezy)
Możliwości inwestycyjne:
- prowadzenie działalności w oparciu o wynajem krótkoterminowy, obecnie lista stałych gości i fantastyczna ocena na Booking.com w wysokości 9,5
- prowadzenie działalności w oparciu o wynajem długoterminowy (obecnie baza stałych najemców)
- podział domu na 5 osobnych mieszkań (wystawione pozwolenie) i sprzedaż jako niezależne mieszkania
Ekonomiczne rozwiązania na ogrzewanie i media:
- fotowoltaika, która pozwala w rozliczeniu przejść praktycznie bez kosztów energii przez sezon letni (i z niewielką dopłatą w sezonie zimowym)
- ogrzewanie kotły gazowe Viessmann z 2016 roku; w sezonie zimowym rachunki porównywalne do domu jednorodzinnego
- możliwość ładowania auta elektrycznego
- solary na ciepłą wodę
- woda i kanalizacja miejska
Dodatkowe udogodnienia i atuty:
- zamknięty teren: brama na pilota
- budynek ocieplony, dach pokryty blachodachówką, okna pcv, na podłogach kafle i panele
- piękny zagospodarowany ogród z wydzieloną prywatną częścią dla właścicieli
- widoki na główne pasmo Karkonoszy
Lokalizacja to Karkonosze i Karpacz. Teren wysoce turystyczny z ciągłym wzrostem popytu. Odległości autem:
- Wrocław: 2 godz
- Jelenia Góra: 0,5 godz
- Szklarska Poręba: 0,5godz
- Poznań: 4 godz.
- Praga: 3,5godz.
Serdecznie polecam. Piękna okolica i widoki, zadbany pensjonat. Zachęcam do kontaktu.
tel. 574-093-428
Nieruchomości Invest Expert
